加州旧金山 东湾明星城市系列介绍之一Pleasanton

在风景美丽，阳光灿烂的北加州湾区之最东部，被称为三谷地区 （ Tri-Valley Area ） 拥有五个正在蓬勃发展的新型高科技城市。

这里已成为广大华人朋友关注和搬入的热门地区。作为多年生活和工作在这里的房地产营销人士，我将分别介绍每个城市的概况环境，人口结构，学区评分和房屋价格等信息。

Pleasanton（ 普林斯顿 ）是东湾最着名的城市之一，他从上世纪80年代以来，以科技经济发展之快与人口素质

之高名列北加州前茅。这里具有历史悠久，风格独特的市中心餐饮购物休闲中心，优美宁静的居住社区，丰富多彩的文化娱乐活动，名列前茅的学校评分等等，一直为广大华人家庭所喜爱。

2012年城市人口约为 78000，家庭平均年收入为102，500美金。华人比例约占城市人口的5–6%。全年最热为 7月份，最高平均气温为 90–92‘F ( 30–32 ‘C ), 最低气温为12–1月份，大约为 35–37‘F ( 1–3’C ).

湾区着名的超级购物中心之一（ Stoneridge Mall ）和 Alameda 县大型文化展贸中心 等都是深受各界人民与家庭欢迎的周末节日好去处！每年一度的 7月4日大型国庆焰火晚会将在这里上演！

湾区捷运地铁的东湾终点站就在 Pleasanton/Dublin 。乘地铁可以在一个小时左右到达旧金山及国际机场。这里位于 580/680 高速交叉路旁边，距离南湾硅谷高科技中心为25英里。方便快捷的交通环境也是城市快速发展的重要原因之一。

2011-2012年度的房屋平均市场价位在 645，000美金。目前市场上正在销售50–100万美金的（3房2浴2车房1500呎以上）独立房大约30多栋。这里的平均房屋（ 2房2浴2车位1200呎以上)月租金为 1750美金.

Pleasanton 拥有湾区最好的公立。私立小学中学和高中。各类学校的评分排名平均在9分以上（最高分为10分）。有关详细城市与学校信息请您查阅以下网站;
www.visittrivalleyca.com
www.greatschools.org
www.robertliuhomes.com

旧金山东湾三谷地区最佳学区明星城市介绍之二—都柏林 Dublin

今天我们向大家介绍东湾阿拉米达县三谷地区的另一个历史悠久，社区优美的明星之城—-Dublin 市。这里地处湾区东部的交通大动脉 580 和 680 两条高速公路的交叉处。捷运地铁的湾区最东面终点站–Dublin/Pleasanton 位于市中心。该市距离旧金山国际机场40哩，南湾圣何塞高科技城区30哩，北湾名城核桃溪（ Walnut Creek )地区20哩，湾区东部外围新兴城市芒提豪斯和翠西市（ Mountain House & Tracy ) 20哩。交通极为方便，学校评分一流，文化活动丰富，深受华人欢迎。
Dublin 市取名于欧洲爱尔兰（Ireland)，这里的第一座教堂建于1856年，第一个邮局建于1960年，市政府成立于1982年，是一个发展快速的高科技和多元文化新兴城市。根据2011年美国人口普查统计，Dublin 市有人口约 52500，亚裔人口增长速度很快，已从2006年的 1% 发展到 2011年的4.8%。城市家庭年平均收入为 108，980美金，房屋平均价格为57.5万美金，房屋出租平均为 1680美金/月。全年最高平均气温在7月份为90–92华氏度（32–33摄氏度），最低平均气温在1月份为33–35华氏度（2–3摄氏度）。

在每年三月春暖花开的第二个周末，每年一度的三塔，帕切克新春游行日（Saint Patrick’s Day Parade) 将在这里的城市广场盛大举行。他来自于爱尔兰的古老文化习俗，广大居民和游客共同庆祝又一个阳光美丽的春天来临，绿色服饰和巧克力小吃是这项民间活动的最佳色彩和乐趣。每年的城市夏日音乐节也在7–8月的周末举办，吸引了湾区各地的民众前来观赏。

Dublin市拥有200人以上的大型企业十几家，其中包括国际着名的电子软件，通讯技术公司 SAP 就在市区 Dublin大道旁。本市的多所小学，中学和高中教育水准和评分之高深得广大华人家长的认可和喜爱。Dublin 高中 （Dublin High School ）曾被评为2011年全美国最佳高中前100名.有关各个城市的学校评分标准和信息，请您查询以下网站：
www.greatschools.org

近年来华裔和新移民家庭大批迁入Dublin市区，大华九九东方购物超市，欧化餐饮中心的开张以及华商经营也在形成规模。这里不乏200–300万美金的豪华别墅，也有很多50–80万美金的新型普通住宅，30–40万美金的城镇屋和公寓也有很大的买家市场。Dublin北边山坡风景区的大型全新社区 （ Dublin Ranch & Toll Brother‘s House）正在建设和热卖之中。这里的平均房价要低于南湾硅谷地区的同类房屋30–40%。不少华人家庭搬到这里，宽敞舒适的居住空间和风景优美的自然环境令人陶醉，若要在南湾硅谷或旧金山地区享受到同等住宅和待遇，没有成倍的价格支出是绝对不可能的！

北加州旧金山东湾最佳学区明星城市 -San Ramon 全新别墅社区介绍

各位正在旧金山湾区选址定居，城市比较的朋友们，请您和家人认真浏览了解我在推荐的以下全新精美别墅社区：
Gale Ranch By Toll Brother at San Ramon /盖尔新村–是美国着名豪华房地产设计建筑公司—Toll Brother 建造的，位于东湾三谷地区最佳学区新兴高科技文化休闲城市—San Ramon 圣瑞蒙市。
—该社区将建成4种不同风格户型的独立别墅共135套供您选择，有 3房–4房/3–4浴/2–3车房/2200–2800英尺（和200–260平米）/3000–5000英尺花园庭院。售价仅为85–100万美金。新村配套有社区公园，户外泳池和健身房，娱乐活动厅等，物业费仅仅120美金/月。现在选定户型位置并缴纳3% 定金，您将在2014年底圣诞节可以建成入住了！它是在2012年开盘已经售出了45套别墅。

—San Ramon 市 在近年来科技经济文化教育蓬勃发展，已经成为2013年全美国最富有的小城市（10万人口以下）前十名（家庭年平均收入为13–14万美金），拥有全加州 Top 10% 的最佳小学，中学，高中，平均评分都在900分以上。并且环境优美，三谷风光，绿地公园，鸟语花香。深受广大华人家庭和新移民的欢迎。
—这里交通方便，气候宜人，华人约占8% 人口比例，距离旧金山市区和国际机场约为30–40英里，南湾高科技硅谷中心城区为30–40英里，与湾区东西南北大动脉–580 / 680高速公路沿线的三谷地区Dublin，Pleasanton，Danville市相邻。到达东湾地铁终点站–Dublin/Pleasanton Bart Station仅为10分钟车程，可以乘地铁前往湾区各地区城市观光游览。